ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА НА ЖИЛЬЕ В ТУРЦИИ от DENIZ BANK


Для осуществления Вашей мечты, осталось немного: получить кредит. До 2008 года российским гражданам приобрести недвижимость посредством кредитования банка не предоставлялось возможности. На данный момент эта практика действует и множество покупателей смогли стать хозяевами своего «второго» дома за рубежом.
Ипотечное кредитование представляется только для покупки уже готовой недвижимости – получившей все разрешения государства.
Ипотечное кредитование называется ипотечным, так как на квартиру накладывается банковская ипотека до выплаты всей суммы, необходимой для погашения кредита.

Процедура для получения кредита:
? Заполняется анкета
? Оценка недвижимости (около 240 евро, в случае, если покупатель в дальнейшем откажется от кредита)
? Огласка решения о выдаче кредита в течение 5 рабочих дней
? При положительном решении, начинается процедура оформления покупки недвижимости
? Кредит будет выдан при получении покупателем ТАПУ (свидетельства о собственности) примерно через 3-4 месяца после подачи документов
? Кредит перечисляется безналичным путем на счет продавца
? Комиссия банка составит около 1% от суммы кредита, но не более 350 евро.

Условия получения кредита:
? Максимальная сумма кредита может составлять не более 65% от стоимости квартиры
? Минимальная сумму кредита – 30.000 евро
? Срок – 5,10,15,20 лет
? Валюта – евро, доллары
? Возраст заемщика – от 25 лет до 70 лет
? Обязательно страхование недвижимости и жизни заемщика
? Сумма ежемесячных отчислений не должна превышать 50% от ежемесячных поступлений заемщика
? Процентная ставка – 10, 68 %

Документы для получения кредита:
? Подписанная анкета
? Копия загранпаспорта, заверенная у нотариуса в Турции
? Копия Тапу (свидетельство о собственности) приобретаемой недвижимости
? Страховка недвижимости
? Свидетельство о вводе дома в эксплуатацию
? Разрешение на покупку недвижимости из военного ведомства Турции
? Документы, подтверждающие доходы заемщика за последний год (заработная плата - форма Ф2-НДФЛ)
? Документы, подтверждающие дополнительные активы у заемщика (акции, недвижимость, средства транспорта и пр.)
? ИНН, полученный в Турции
? Вид на жительство в Турции
? Выписка со счета в банке в своей страны за последний год, заверенная с печатью (не старше 3-х мес.).
? Декларация о доходах в России за последний год

Расходы на получение кредита:
? Страхование недвижимости на 5 лет – около 1000 евро (зависит от недвижимости)
? Страхование жизни на 5 лет – 600 евро
? Комиссия банка – 350 евро
Итого: 1950 евро

СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ В ДЕНИЗ БАНКЕ

После того, как Вы станете счастливым обладателем недвижимости в Турции, у Вас появится и много новых забот, в том числе, и защита Вашего «ДОМА». Чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов таких, как :
? Пожар
? Землетрясение
? Затопление
? Потоп
? Кража
? Терроризм
? Разбитые окна
? Ураган
? Молния и многое другое, предлагаем застраховать Вашу квартиру.

В случае, если несчастье произошло Дениз банк:
? Оплачивает расходы при необходимости переезда на время (аренду квартиры)
? Оплачивает расходы по уборке последствий в квартире
? Оплачивает расходы по восстановлению или приобретению нового имущества.

Сумма, необходимая для приобретения страхового пакета будет зависеть от стоимости самой недвижимости и примерной стоимости мебели, электронной и бытовой техники, находящиеся внутри квартиры и от размера жилой площади.

Примерные расходы на страхование:
? Оценка недвижимости – около 240 евро
? Страхование недвижимости – от 70 евро до 450 евро в год
? Страхование жизни – около 350 евро в год

P.s. В случае приобретения недвижимости посредством кредитования, банк обяжет Вас приобрести страховой пакет на недвижимость и страхование жизни. Страхование недвижимости от землетрясения является обязательным со стороны государства. Стоимость колеблется от 35 евро до 100 евро в год.