Ипотека в Турции

На сегодняшний день оформить ипотеку в Турции можно в следующих городах: Анталия, Алания, Бодрум, Датча, Дидим, Кушадасы, Махмутлар, Мугла, Стамбул, Фетхие.

Помните, что ипотека на данный момент оформляется только на недвижимость, находящуюся в черте города перечисленных городов.

Для граждан России нет никаких законодательных ограничений на оформление ипотеки в Турции. Все банки, работающие с ипотечным кредитованием готовы работать с россиянами.

Условия выдачи ипотечного кредита в Турции для иностранцев и кредитные ставки по ипотеке в Турции:


Максимальная и минимальная ставка ипотечного кредита в турецких банках: от 0,61% до 0,72% в месяц в зависимости от кредитной валюты и условий кредитования
Минимальный заем: от 40 000 Евро
Максимальный заем: до 200 000 Евро
Ограничение по возрасту заёмщика: кредит выдаётся лицам от 24 до 75 лет
Минимальный срок ипотечного кредита: 3 месяца
Максимальный срок ипотечного кредита: 20 лет
Объекты кредитования: достроенные объекты некоммерческой недвижимости не старше 20 лет имеющие технический паспорт
Валюта выдаваемых кредитов: Доллары США или ЕВРО

Годовой процент, который требуется выплачивать по ипотечному договору составляет 7,8% для кредитов в евро и 8,4% - в долларах США. Кредит разрешается брать от 3-х месяцев до десяти лет.


Для оформления кредита необходимы следующие документы:

1. Загранпаспорт переведенный на турецкий язык и удостоверенный турецким нотариусом
2. Вид на жительство выданный на 6 месяцев, выданный миграционным отделом в г. Анталья
3. Фотографии 4 штуки (местного образца)
4. Справка о зарплате
5. Справка из налоговой инспекции об уплате налогов за последний год
6. Выписка из банка о наличии средств на счёте
7. Если есть долги (или кредиты в других банках) справку о долгах
8. Справку о ваших ежемесячных расходах в свободной форме
9. Справка с места работы
10. «Тапу» на недвижимость
11. Анкета выданная в банке
12. Если вы владелец предприятия, нужно представить отчёт за последние два года

Все документы должны быть переведены на турецкий язык (в Турции) и удостоверены нотариусом. Сроки рассмотрения кредита, после подачи документов одна неделя.