Покупка земли в Болгарии и регистрация фирмы

По Болгарской Конституции иностранные граждане не могут покупать недвижимое имущество вместе с землёй. Следовательно нужно зарегистрировать фирму,чтобы можно было купить недвижимость с землёй. Обычно мы советуем нашим клиентам зарегистрировать дружество с ограниченной ответственностью. Это стоит около 400 EUR, а процесс регистрации занимает около 2 недель.

Виды Фирм
Согласно Коммерческого закона в Болгарии существуют следующие виды коммерческих предприятий:

1) Собирательное общество
2) Командитное общество
3) Общество с ограниченной ответственностью
4) Акционерное общество
5) Командитное общество с акциями
6) Частный предприниматель

Все они, за исключением Частного предпринимателя , являются юридическими лицами. Их учредителями могут являтся болгарские или иностранные физические и юридические лица. Все предприятия должны быть вписаны в торговый регистр по решению окружного суда по месту нахождения фирмы.
В части налогообложения все предприятия равны. Обязательным является также регистрация в налоговой службе, статистическом управлении и фонде социального страхования.
Наиболее распространенной формой является:

Общество с ограниченной ответственностью (по болгарски ООД)

Оно сочетает элементы персональных и капиталовых обществ, но причисляется к последним в связи с тем, что ограничен минимальный размер уставного капитала - 5000 лв. ООД получили широкое распространение в Болгарии, благодаря преимуществам, которые они предоставляют. ООД не требуется личного участия соучредителей в деятельности общества, и они рискуют только суммами, внесенными в уставной капитал. В тоже время ООД отличается от акционерного общества упрощенной процедурой регистрации, меньшей гласностью результатов деятельности и низким размером минимального уставного капитала. К моменту подачи документов на регистрацию уставной капитал фирмы должен быть внесен в размере не менее 70%, оставшаяся часть - в течение одного года. Доля одного соучредителя в уставном капитале не может быть менее 100 лв. Число учредителей не ограничено. Управлять обществом и представлять его могут один или несколько соучредителей или специально назначенное лицо, не являющееся учредителем. Число учредителей может быть изменено и после регистрации фирмы, т.е. учредители могут быть выведены из фирмы или же введены новые. Все изменения в учредительных документах должны быть зарегистрированы в суде.
Учредителем ООД может быть и одно физическое или юридическое лицо. В этом случае оно будет именоваться "Единоличное ООО" . Учредитель ЕООД лично может управлять и представлять предприятие или назначить другое лицо. В остальном ЕООД соответствует ООД.